‘Beter een goede buur dan een verre vriend’
Een verstoorde relatie met een buurman of buurvrouw is vaak een bron voor jarenlange conflicten, ergernissen tot misdrijven aan toe. Dat kan zich openbaren door conflicten over de erfgrens, erfdienstbaarheden, overpad, noodweg, overbouw, overhangende takken, doorschietende wortels, geluidsoverlast, de afvoer van water maar tegenwoordig ook over op het erf van de buren gerichte camera’s en vele zaken die met dat alles verband houden.
Burengeschillen beperken zich meestal niet tot één geschilpunt
En niet zelden is (het gebrek aan) communicatie en mogelijkheden daartoe mede-oorzaak voor een verregaande escalatie. Juist het zonder zorgvuldige overweging starten van een rechtszaak leidt tot verdergaande escalatie en jarenlange gevoelens van het leven in een conflictsituatie.
Vaak leefden de buren eerst op goede voet met elkaar en zijn verwachtingen (over en weer) beschaamd waardoor er een blokkade is om constructief met elkaar te overleggen. Voorafgaand aan het opstarten van een procedure is het daarom belangrijk om de volledige gevolgen van die procedure te overzien. In heel veel gevallen worden partijen door de rechter – na een half jaar procederen – toch de gang op gestuurd om zelf in overleg afspraken te maken. Als dat een half jaar eerder had gekund, zou beide partijen een hoop onvrede bespaard zijn gebleven.
De advocaten van Advocatenkantoor Zeeland zullen daarom altijd eerst kijken of er een compromis mogelijk is via overleg in enigerlei vorm (eventueel zelfs via mediation). Een compromis via overleg, brengt de partijen dichter bij elkaar. Hetgeen met het oog op de toekomstige burenrelatie beter lijkt. Als de mogelijkheden tot overleg uitgeput zijn of lijken te zijn, zal via een duidelijke op voorhand te bespreken strategie de procedurele oplossingsrichting worden besproken. Kan dat via kort geding? Zo niet, is dan de Regelrechter een optie? Per slot van rekening blijft de gedachte dat de cliënt het best zo kort mogelijk geconfronteerd blijft met de onzekerheden die een geschil met de buren met zich meebrengen.
Als minder ingrijpende middelen voor u geen optie lijken te zijn, zullen onze advocaten uiteraard doorpakken en alles in het werk stellen om te zorgen dat uw buren zich houden aan eventuele afspraken en de wet. Wilt u juridische hulp bij uw geschil met de buren? Bel dan met de advocaten van Advocatenkantoor Zeeland.
Christian Huijsmans is gespecialiseerd in burenrecht.
Mail: huijsmans@advocatenkantoorzeeland.com
Bel: 0113 – 27 70 00
